📬 info@egrn-vipyska.ru
Личный кабинетЛК
Главная
>
Основные характеристика объекта недвижимости

Выписка об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН – это достоверный источник общей информации об недвижимости расположенной на территории России.

Этот документ требуется при любых операциях с частным домом или квартирой. В том числе и при взятии кредита под залог, перепланировке, оформлении наследства, приватизации.

Выписка из ЕГРН была введена в 2017 году и пришла на замену существующей до этого момента справки из ЕГРП и . Подобное решение позволило существенно упростить и ускорить любые сделки с имуществом.

К примеру, при покупке или продаже сооружения, с помощью этой ведомости продавец может доказать свое право собственности на конкретный объект. Плюс, чтобы удостовериться в честности продавца, узнать о наличии возможных обременений и ограничений, или если за последнее время дом продавался слишком часто – покупатель может заказать ведомость самостоятельно.

Для заказа справки достаточно знать как минимум адрес квартиры. Информация доступна всем гражданам России. Заявление можно подать через онлайн-сервис, лично (в ближайшем регистрационном органе) либо через портал услуг. Если говорить о сроках получения, то бумажную версию придется ждать до 5 дней и забирать лично в регистрационном органе, электронный – до 3 дней. Но если обратиться в специализированный сервис, то можно получить документ в день, когда была отправлена заявка.

Сведения выдаются за определенную плату, которая может варьироваться в зависимости от статуса заявителя (юр или физ лицо), региона, а также формата (электронной либо физической версии).

Какая информация содержится в выписке

Документ содержит:

• Адрес;

• Характеристики квартиры (план расположения на этаже, площадь, схема расположения на ЗУ);

• Данные о собственнике (или собственниках);

• Кадастровую стоимость;

• Дату введения в эксплуатацию;

• Данные об ограничениях прав и обременениях (если таковые имеются).

Получить подобную справку можно как в электронном, так и в бумажном виде. Оба варианта имеют равную юридическую силу, но стоит учитывать тот факт, что некоторые организации могут потребовать именно бумажный вариант.

Из каких разделов состоит документ

1. Основные параметры недвижимости.

2. Информация о зарегистрированных правах собственности на объект.

3. Адрес земельного участка.

4. Точный адрес.

5. План размещения, его границы.

Далее мы подробнее разберем каждый из них.

Раздел 1. Основные параметры недвижимости

Здесь вы найдете:

• Кадастровый номер. Включая дату его присвоения;

• Кадастровую стоимость. Указывается в рублях;

• Проектное назначение;

• Категорию земель;

• Площадь;

• Адрес;

• Этаж;

• Количество этажей (включая подземные);

• Вид объекта (это может быть сооружение или отдельное помещение);

• Виды разрешенного использования;

• Основные параметры сооружения;

• Степень готовности здания (в процентах). Указывается если в период регистрации строительство здания не было завершено;

• Год завершения строительства, а также год введения в эксплуатацию;

• Статус записи об конкретном объекте. Здесь могут быть указаны данные о снятии с учета (если его больше не существует), а также ее текущий статус (временный, актуальный, ранее учтенный), в случае, если статус недвижимости менялся.

Особые отметки

Отметка "Границы ЗУ не соответствуют требованиям законодательства" ставится в том случае, если отсутствуют точные координаты границ участка, а также если внесенные в ЕГРН координаты были измерены с недостаточной точностью для земель того или иного назначения. Отметка "Общее имущество" характерна для любого общего имущества, будь то ЗУ или многоэтажное здание с более чем одним владельцем.

Раздел 2. Информация о зарегистрированных правах собственности на объект

Содержание:

• Данные о владельце (владельцах). Для физ лиц указывается ФИО, для юр лиц – ИНН и наименование юридического лица. Если квартира или здание сдается в аренду, то какие-либо отметки о правообладателе могут отсутствовать;

• Наличие актуальных решений об отчуждении дома для муниципальных и государственных нужд;

• Документы основания;

• Обременения и ограничения. Это может быть арест или ипотека. В том случае, если никаких обременений не зарегистрировано – вносится соответствующая пометка;

• Номер, дата, а также вид государственной регистрации права. Размер доли в пае указывается в случае регистрации общей долевой собственности. Если право на владение было восстановлено через суд, то в справке есть соответствующая отметка об этом.

Раздел 3. Адрес земельного участка

Здесь вы найдете чертеж границ ЗУ, а также кадастровый номер. Если схема не умещается на одном листе, допускается размещение плана не нескольких листах (включая врезки).

Раздел 4. Точный адрес

Здесь содержится схема размещения здания на земельном участке, а также кадастровый номер.

Раздел 5. План размещения объекта, его границы

Здесь вы найдете кадастровый номер и план расположения дома\квартиры.

Срок действия выписки

По сути срок действия ведомости не ограничен законодательством. Справка остается актуальной до тех пор, пока в нее не будут внесены изменения. В то же время, банки, суды и нотариусы потребуют от вас самый свежий вариант полученный не позже 30 дней назад. Чем свежее, тем соответственно больше к ней доверия.

Смотрите еще:

Выписка из ЕГРН на квартиру (образец в формате PDF)

Выписка из ЕГРН на земельный участок (образец в формате PDF)

Выписка из ЕГРН на здание (образец в формате PDF)

Заказать выписку из ЕГРН