Главная
>
Кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Все сооружения и участки в РФ должны быть оформлены и информация о недвижимости должна быть в Росреестре. Это нужно в нескольких случаях:

• расчет государственной пошлины;

• планировка строительства объектов;

• контроль над недвижимым имуществом;

• регулирование правовых вопросов.

После регистрации недвижимости в Росреестре каждый объект недвижимости получает кадастровый номер. Кадастровый номер вносят в документы (реестр) на постоянной основе. Кадастровый код не меняется, кроме случаев, когда все объекты делятся между несколькими обладателями, реконструируется, увеличивается/уменьшается в площади.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер - это уникальный идентификационный номер объекта, который нужен для совершения сделок с недвижимостью. Зная код объекта, можно заказать из базы Росреестра все необходимые сведения.

Такой шифр подтверждает, что объект:

• внесен в кадастр (государственный реестр недвижимого имущества);

• состоит на учете в росреестре;

• имеет кадастровый паспорт и кадастровую стоимость.

(Все цифры в кадастровом номере имеют информацию о том, где находится данный объект недвижимости и каково ее предназначение.)

Все группы цифр делятся двоеточиями (например: 78:31:0001015:1). Каждая цифра имеет свое значение:

Первая группа - (78) код региона, например, Санкт-Петербург;

Вторая группа - (31) номер района;

Третья группа - (0001015) шифр квартала;

Четвертая группа - (1) уникальный идентификатор участка/строения.

Таким образом, по индивидуальному коду можно узнать всю информацию о том, где находится объект недвижимости.

На какие виды объектов присваиваются номера?

Уникальные код присваивается всем объектам недвижимости, которые регистрируются в Росреестре:

• земельные участки;

• дома;

• квартиры;

• гаражи;

• коттеджи и прочее.

Вы можете проверить отправив запрос на любую капитальную постройку или участок. Если искомый объект не имеет идентификационный код (номер), это значит, по закону у объекта нет зарегистрированного владельца. То есть собственник не имеет право совершать никаких действий с этой недвижимостью: продать, сдать в аренду, дарить, завещать и т. п.

Что можно проверить по кадастровому номеру?

Зная уникальный идентификационный код, можно узнать дополнительную информацию о здании или участке:

• данные владельцев (Ф.И.О);

• кадастровую стоимость объекта;

• общую площадь (м2);

• этажность;

• все ограничения, наложенные на собственность;

• тип недвижимости и прочее.

Данные сведения стоит проверять перед любыми сделками: купли и продажи, дарения, аренды недвижимости. Собственник может умолчать о некоторых данных. Например: не сказать, что в отношении квартиры ведется судебное дело. Зная кадастровый номер или точный адрес, вы можете заказать выписку из ЕГРН, чтобы узнать полные сведенья об этой недвижимости.

Как узнать кадастровый номер по условному номеру?

Условный номер объектам недвижимости присваивался всем строениям до 2000 года. Он указывался в Свидетельстве о праве собственности на объект. В народе данный документ назывался «зеленкой».

После этого эти «зеленки» были отменены. В настоящее время строениям присваивается кадастровый номер, и основным документом подтверждающим право на собственность является вписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выяснить кадастровый номер объекта по условному можно только через подразделения Росреестра.

Как узнать кадастровый номер по адресу?

Уникальный код (кадастровый номер) пишется в кадастровом паспорте и в плане объекта. Тем не менее этих документов может и не быть на руках, особенно, если вы не являетесь собственником недвижимости.

В таких случаях можно воспользоваться следующими вариантами:

• посетить МФЦ;

• обратиться в БТИ;

• подать запрос в Росреестр;

• получить информацию в Интернете.

Сколько времени и сил отнимает посещение государственных инстанций, знают все. Поэтому в настоящее время в основном ищут кадастровый номер по адресу объекта недвижимости онлайн. Так вам не придется ездить в росреестр лично и ждать в очередях.

Самый быстрый способ узнать кадастровый номер - это воспользоваться поиском интернет-сервиса Егрн-выписка.ру. Мы предоставляем все данные напрямую из базы Росреестра. Отправив заявку через форму у нас на сайте, и вы узнаете кадастровый номер всего за пару секунд.

Воспользоваться поиском можно совершенно бесплатно в любое время суток:

1. Введите точный адрес объекта в поле поиска и нажать «Найти».

2. Подождать секундочку, пока система найдёт информацию об объекте.

3. Кадастровый номер недвижимости появится в одноименной колонке.

4. Нажать «Подробнее» и получить общедоступные данные о недвижимости.

Данные могут отсутствовать в базе росреестра по следующим причинам:

• информация указана неверно;

• сведения устарели;

• объект не зарегистрирован в Росреестре.

Если вы точно уверены, что заявка на внесение информации была подана в Росреестр, но не нашли сведения о вашем объекте недвижимости, возможно сотрудники ведомства не успели обработать данные.

Новые объекты регистрируются в течение двух недель с момента подачи заявления.

Если у вас возникли сложности с работой нашего сайта, посмотрите раздел часто задаваемых вопросов.

Статьи на тему:

Узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка по кадастровому номеру объекта

Кадастровая стоимость - это цена объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения и т.д), которая определена сотрудником Росреестра в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку на объект, стоимость приближена к рыночной.

Узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному номеру

Поиск квартиры или земельного участка по условному номеру выполняется, если вы не знаете кадастровый номер, адрес объекта или обычный поиск ничего не находит. Условный номер можно узнать в свидетельстве о регистрации права или более старых документах.

Заказать выписку ЕГРН


Лайв интернет