Главная
>
выписка о переходе прав

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности на недвижимость

Выписка из ЕГРН о переходе права на недвижимость – это документ, который дает возможность покупателю удостовериться в чистоте сделки купли-продажи, а владельцу предоставить подтверждение права собственности. В этой статье мы расскажем о том, что можно из нее узнать, а так же как и куда подать запрос на получение выписки.

Что можно узнать из выписки

В ведомости о переходе прав на объект недвижимости можно найти подробную информацию как о текущем владельце (владельцах) земельного участка, дома\квартиры, так и о всех предыдущих. Кроме того, здесь представлены документы, на основании которых имущество было передано в собственность.

До 2017 года информация хранилась в свидетельствах выданных ЕГРП в бумажном виде. Теперь свидетельство заменено на выписку ЕГРН и выдается как в электронном, так и в бумажном виде.

Важно: Ведомость из ЕГРН содержит данные о переходе собственности лишь до 1998 года. Если вы хотите ознакомиться с более ранней информацией, то искать ее следует в местном БТИ. Получить доступ к подобным материалам может только собственник.

Данная справка содержит:

  • • Кадастровый номер и стоимость объекта;
  • • Информацию о правообладателях;
  • • Вид права (в случае право собственности разделено между несколькими людьми);
  • • Точный адрес дома или квартиры;
  • • Вид объекта;
  • • Документы которые являются основанием для владения данным имуществом, а также дата регистрации права на недвижимость, а также;
  • • Номер государственной регистрации.

На какие пункты стоит обратить внимание

Первое, что нужно сделать – проверить правоустанавливающий документ собственника, сравнить его с паспортными данными продавца. Если информация не совпадает – перед вами мошенник.

Данные продавца и владельца могут отличаться лишь в случае если квартиру продают через представителя. Как правило, вас должны уведомить об этом изначально.

Плюс, справка позволяет определить частоту перепродажи жилья. Если дом или квартира продавались слишком часто за последнее время, значит скорее всего с недвижимостью что-то не так.

Кому и зачем нужна выписка о переходе прав на недвижимость

Документ нужен:

Покупателю. Чтобы снизить риск при покупке. Позволяет убедиться в том, что продавец действительно является собственником, а также узнать о наличии либо отсутствии каких-либо ограничений и обременений;

Собственнику. Быстрее заключить сделку, убедив покупателя, что дом или квартира действительно является его собственностью. Кроме того, данный документ потребуется для оформления ипотеки или при получении крупного кредита;

Судебному приставу. Для установления имущества, которым владеет физическое или юридическое лицо;

Нотариусу. Для оформления буквально любой сделки с недвижимостью. Например, при: разделе дома\квартиры, составлении завещания, установлении долевой собственности и т.д. Плюс, справка потребуется, чтобы установить сумму налога на наследуемое имущество. Который рассчитывается на основе кадастровой стоимости.

Как получить выписку о переходе прав

Вы можете получить как электронный, так и бумажный вариант, главное чтобы недвижимость располагалась на территории РФ.

Вариантов несколько:

  • • Лично обратиться в регистрационный орган. Так вы сможете получить бумажный вариант, забрать его можно спустя 5 дней с момента подачи заявки;
  • • Подать заявку через портал Госуслуг или Росреестра. Результат придет на указанный вами адрес электронной почты в течение 3 суток с момента подачи заявки;
  • • Через онлайн-сервис.

К заявке необходимо прикрепить копию паспорта, указать адрес либо кадастровый номер объекта.

Электронный вариант стоит от 240 руб. Стоимость бумажного варьируется от 350 руб.

Срок действия выписки

Выписка не имеет срока действия как такового. Она остается актуальной до момента изменения информации.

Но, большинство организаций сами устанавливают срок годности справки. К примеру, нотариусы, банки, суды и органы опеки потребуют от вас самый свежий вариант, полученный не позднее 30 дней назад. МФЦ, БТИ, и приватизационные агентства уже столь переборчивы. Их устроит документ 3, а то и 6 лет назад.

Что делать, если справку нужно получить максимально быстро?

Если на счету буквально каждый день и бумажную ведомость ждать не вариант – можно заказать выписку в специализированном сервисе "егрн-выписка.ру". От вас потребуется лишь вписать кадастровый номер или адрес объекта.

Электронный вариант поступит на указанный адрес электронной почты в течение 1-24 часа с подачи заявки. Данные будут получены из общей базы ЕГРН Росреестра, поэтому Вам не стоит беспокоиться об их достоверности.

Сервис работает в режиме 24\7, поэтому обращаться можно в любое время дня и ночи.

Образец выписки

Ниже мы прикрепили актуальный образец. В случае, если собственник предоставил вам выписку, но ее внешний вид отличается – лучше перепроверьте всю информацию самостоятельно.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости


Заказать выписку из ЕГРН

Лайв интернет